Банки в Чехии увеличили комиссию за досрочное погашение ипотеки до двух процентов

Чешское телевидение провело расследование и установило, что планы властей, направленные на повышение оплаты за внесение дополнительных платежей по ипотечному кредиту на данном этапе не поддерживает нижняя палата парламента. Оппозицию в этом вопросе поддержал и ряд депутатов коалиции, включая правоцентристскую партию TOP 09, которая аналогичным образом выразила свое отрицательное отношение.

Чешское телевидение провело расследование и установило, что планы властей, направленные на повышение оплаты за внесение дополнительных платежей по ипотечному кредиту на данном этапе не поддерживает нижняя палата парламента. Оппозицию в этом вопросе поддержал и ряд депутатов коалиции, включая правоцентристскую партию TOP 09, которая аналогичным образом выразила свое отрицательное отношение.
14 июня 2023 года в нижней палате парламента прошло заседание, на котором кабинет министров вынес положительный вердикт на внесение дополнительных платежей по ипотечному кредиту. Но все четыре представителя кабинета не рискнули сообщить о дополнительных платежах на прошедшей пресс-конференции. «Полагаю, это не актуально на сегодняшний день», — высказал свое мнение депутат Йозеф Бернард (STAN). «Банки заберут у людей, выплачивающих ипотеку, миллиарды крон, и положат себе в карман» — обозначил свою позицию шеф-редактор «Пиратской газеты» Якуб Михалек. «С учетом нестабильного положения рынка недвижимости на современном этапе это не подходящее решение», — сказал лидер партии TOP 09 Ян Якоб.

Согласно устоявшимся правилам, если человек сейчас хочет внести досрочный платеж, ему достаточно заплатить банку административный сбор, сумма которого составляет до 1 000 крон. Обновленные правила обяжут людей выплачивать разницу между своей неизменной процентной ставкой и ставкой, устанавливаемой по ссуде в случае немедленного ее предоставления, которая определяется национальным банком. Ее размер составляет 2% от ссудной задолженности по кредиту, которая осталась. К примеру, заемщику, погашающему кредит в 2 миллиона крон, придется внести еще 40 000 крон. «Я считаю, что подобная мера не приводит к ухудшению условий, но способствует единообразному отношению ипотечных банков к каждому из своих клиентов» — прокомментировала принятую меру чиновница Мариан Юречка (KDU-ČSL).

Сейчас любой человек, находящийся в тяжелых обстоятельствах, либо в период, когда истекает срок фиксации, — может досрочно внести дополнительный платеж, погасив ипотеку без процентной надбавки. Эта возможность сохраняется и тогда, когда человек хочет продать недвижимость или оформить развод. «Если мы сохраним старые правила погашения ипотеки дополнительными платежами, это может привести к тому, что процентная ставка повысится для всех» — высказал свое отношение к этой ситуации глава государственного казначейства Збынек Станюра (ODS).

Среди оппозиции есть депутаты, готовые к голосованию против повышения оплаты за внесение дополнительных платежей по ипотеке. Они считают, что это выгодно только банкам. «Я задаюсь вопросом: зачем? Зачем эту меру вводить сейчас? Правительство ведет себя возмутительным образом, и совершенно ясно, что никакой заботой о своих гражданах оно не обеспокоено!» — обозначил свою позицию депутат от SPD Ян Грнчирж.

Депутаты готовы рассмотреть утверждение обозначенной меры уже в ближайшие семь дней. Но до утверждения рассмотрения лидеры коалиции будут изучать законопроект ввиду недовольства оппозиции из ряда правительственных законодателей. «Сейчас ни банки, ни заемщики не знают точный размер расходной части и комиссии. Мы рады, что условия будут уточняться» — сказал Радек Шалша, пресс-секретарь Чешской банковской ассоциации. По словам пресс-секретаря, требование банков максимально возможной оплаты будет зависеть от деловой политики каждого отдельно взятого финансового учреждения. В сравнении с ситуацией предыдущих лет, сейчас досрочное погашение ипотеки невыгодно, и трудно дать оценку, насколько долго процентные ставки будут сохранять высокий порог.