ЧЕХИЯ, ПРАГА – Многие чехи сталкиваются с жилищными проблемами

Граждане Чехии обеспокоены расходами на жилье. Половина граждан в возрасте до 50 лет готовы к переезду, чтобы улучшить жилищные условия. Впоследствии процент людей, которые готовы к переменам, стремительно уменьшается. В настоящее время примерно 60% чехов обладают своим жильем, но треть из них продолжают выплаты по ипотеке. Рост цен особенно негативно сказывается, если одновременно с выплатами гражданину приходится арендовать частный дом или городскую квартиру.

Граждане Чехии обеспокоены расходами на жилье. Половина граждан в возрасте до 50 лет готовы к переезду, чтобы улучшить жилищные условия. Впоследствии процент людей, которые готовы к переменам, стремительно уменьшается. В настоящее время примерно 60% чехов обладают своим жильем, но треть из них продолжают выплаты по ипотеке. Рост цен особенно негативно сказывается, если одновременно с выплатами гражданину приходится арендовать частный дом или городскую квартиру.

Многие пожилые чехи обладают своим жильем. Только примерно 15% людей даже в пожилом возрасте продолжают арендовать недвижимость. Менее десятой части чехов преклонного возраста живут в кооперативных квартирах. Именно такими стали результаты опроса, который проводила организация Ipsos для Seznam Zprávy в конце весны 2023 года. Итак, для чехов до 40 лет очень важны жилищные вопросы, но подорожание ЖКХ услуг затрагивает всех.

Как складываются ситуации в разных муниципалитетах

Больше 50% жителей мелких муниципалитетов обладают своим жильем. В городах средних и больших размеров показатель уже составляет 30%.

В небольших муниципалитетах, население которых не превышает 1000 человек, арендуют жилье только 7%, в населенных пунктах с населением от 1 000 до 5 000 человек – меньше 20%. В крупных городах 30% гражданам приходится арендовать жилье, причем с этой необходимостью сталкивается, прежде всего, молодежь.

Однако особенной разницы по выплатам ипотеки нет. В крупных городах, в которых проживает больше 100 тысяч человек, ипотечный кредит выплачивают до 15% граждан, а в населенных пунктах с населением меньше 20 тысяч – до 22%. Таким образом, у пятой части чехов есть потребность выплачивать ипотеку.

Свой дом – это идеальный вариант

Многие чехи стремятся приобрести свое жилье, ведь будет чувствоваться стабильность, открываются хорошие перспективы и появляются гарантии для будущего. Однако может быть и проблема, если жилье становится не собственным домом, а объектом инвестиций. Ипотеку можно получить для приобретения своего жилья, а также недвижимости, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду. Особенно сложно, если по такой стратегии действуют крупные инвесторы, ведь они могут в короткие сроки приобрести большое количество квартир.

Ситуация с инвестированием в жилье в Чехии не особо распространена, но в столице такие ситуации происходят достаточно часто. Примерно 3-4 года тому назад у пражской мэрии было меньше квартир, а у частных инвесторов – больше.

В последние несколько лет люди, которые зарабатывают недостаточно, стараются сдавать квартиры с плохим ремонтом, но при этом они требуют солидных выплат за аренду жилья. К повышению цен на жилую недвижимость приводят высокий спрос, дешевые ипотечные кредиты, стремление к инвестированию или желанию обладать своим жильем. К тому же в определенных населенных пунктах Чехии не так уж много жилых объектов, как бы этого хотелось.

Переезд ради жилья

Многие люди до 50 лет готовы к переезду, чтобы у них было достойное жилье, но затем эта готовность исчезает. Только каждый пятый чех преклонного возраста может решиться на переезд, чтобы улучшить условия своего проживания. При этом половина людей до 40 лет готовы к перееду ради достойного жилья.

Четверть людей, которые вынуждены вносить выплаты по ипотеке, отмечают, что недвижимость стоит слишком дорого. При этом 43% людей отмечают, что аренда жилья требует серьезных финансовых вложений. Сэкономить удается тем, кто проживает в жилищном кооперативе или со своими родителями. Как можно понять, у многих людей складывается сложная ситуация с жильем. К этому приводят высокие ставки на аренду (требуется отдавать до 30% заработка), дорогостоящие объекты для приобретения и невыгодные условия ипотеки. Это приводит к тому, что свое жилье перестает быть доступным, поэтому в Чехии начинает появляться кооперативное жилье, а многие чешские города вкладывают финансы в такие проекты. К тому же можно стать обладателем кооперативного пая без выполнения строгих условий, как это принято при оформлении ипотеки для приобретения дома или квартиры.