ЧЕХИЯ, ПРАГА – На рынке недвижимости Чехии риелторы и банки охотно предоставляют скидки

Пока летом на рынке жилой недвижимости Чехии традиционно фиксируется небольшой застой, риелторы и банки во время переговоров с клиентами за закрытыми дверями охотнее стали соглашаться на большие скидки.

Пока летом на рынке жилой недвижимости Чехии традиционно фиксируется небольшой застой, риелторы и банки  во время переговоров с клиентами за закрытыми дверями охотнее стали соглашаться на большие скидки.

Многообещающее падение цен на квартиры замедляется, и в третьем квартале этого года стоимость жилья упадет лишь символически, согласно последним прогнозам рекламного портала Reality Čechy и ипотечной компании Golem Finance.

Квартира средней площадью 70 квадратных метров может подешеветь на 2% с начала июля до конца сентября. Снижение цен на 3% стоит ожидать в Либерце, Карловых Варах и Моравско-Силезском крае. Согласно прогнозу, цены в Среднечешском крае, Устике и Высочине упадут на 2%. В Праге и других регионах цены снизятся всего на 1%.

«Агентства недвижимости сообщают нам, что заинтересованная сторона обычно просит скидку при осмотре объекта. Она составляет около 5% от цены предложения. У нас такого вообще не было три года назад. Наоборот, были конвертные методы и аукционы», — сообщил журналистам Михал Пич из SZ Byznys.

В конце сентября средняя квартира в Праге вероятно будет стоить 7,08 млн вместо 7,15 по прогнозу. Это минус 70 000 крон. Те, кто договорится о пятипроцентной скидке, снизят цену квартиры примерно еще на 350 тысяч. И еще один пример из Северной Моравии. Там квартира на 70 м2 подешевеет с 2,47 до 2,39 млн в конце сентября. С учетом типовой скидки клиент сможет выиграть еще 100 тысяч.

Чешские покупатели уже научились торговаться. Если они покупают квартиру за 5 миллионов, нередко могут договориться о скидке от 300 до 400 тысяч крон. Заинтересованное лицо часто приезжает на осмотр и уже предлагает готовую цену, которую он хочет заплатить.

По данным Golem Finance, ипотеку по-прежнему предлагают со ставкой выше 6%, но в реальности закрытых сделок кредиты на квартиры уже дают этой отметки. В последние недели общая реализованная ставка составляла от 5,39% до 5,89%. По заявлению экспертов, следующей весной ставки по ипотечным кредитам будут ниже.