ЧЕХИЯ, ПРАГА – Налог на недвижимость может стать неприятным сюрпризом в следующем году

Вокруг расчета налога на имущество до сих пор может возникать путаница. После повышения ранее базовой ставки на 80 процентов в следующем году может последовать еще один неприятный сюрприз. Рассчитанный налог будет умножаться на коэффициенты, которых немало.

Вокруг расчета налога на имущество до сих пор может возникать путаница. После повышения ранее базовой ставки на 80 процентов в следующем году может последовать еще один неприятный сюрприз. Рассчитанный налог будет умножаться на коэффициенты, которых немало.

Важное изменение происходит в коэффициенте в зависимости от размера муниципалитета, на который, помимо прочего, умножается налог. До сих пор муниципалитеты могли даже снизить коэффициент. С 2025 года поправка предусматривает, что этот коэффициент больше не может быть снижен. 

Ранее в Младе Болеславе городским указом коэффициент был снижен с 3,5 до 2. Теперь его вернут назад. Для муниципалитета это будет означать выгоду для казны, но дополнительное бремя для жителей. Налог увеличится еще на 75 процентов. Люди, заплатившие за недвижимость 3000 крон в 2023 году, в этом году должны были заплатить 5400 крон, а в следующем году они получат счет на 9450 крон.

Кроме того, пакет государственной консолидации исключил с 2025 года еще один коэффициент 1,5, который применялся, например, к компаниям или автосервисам. В этом году Млада-Болеслав получит около 218 миллионов крон налога на недвижимость, что на 96 миллионов крон больше, чем в прошлом году. 

В связи с изменением законодательства Прага тоже скоро скорректирует коэффициенты расчета налога на недвижимость. В Праге местный коэффициент теперь установлен в масштабе всего города равным двум, до сих пор районы города могли определять размер от 2,5 до 5. Однако с января 2025 года, в связи с изменением законодательства, районы города будут должны иметь размерный коэффициент не менее 4,5. При этом муниципалитет немного снизит местный коэффициент до 1,5 для жилой недвижимости и увеличит его до трех для коммерческой недвижимости.

Налог на недвижимое имущество исчисляется ежегодно по состоянию на 1 января налогового периода и состоит из  земельного налога и налога на здания и помещения.