ЧЕХИЯ, ПРАГА – Разрыв между ценами на жилье в Праге и заработной платой в 2023 году вновь вырос

Жителям Праги приходится копить на собственное жилье дольше всех европейцев, отмечают зарубежные журналисты. Жителю Праги со средней зарплатой нужно откладывать все деньги 25,3 года на квартиру площадью 75 квадратных метров. Это худший показатель среди всех европейских столиц. Братислава находится на втором месте с показателем 23,8 года, а Париж на третьем с 23,1 года, отмечает еженедельник Politico.

Жителям Праги приходится копить на собственное жилье дольше всех европейцев, отмечают зарубежные журналисты. Жителю Праги со средней зарплатой нужно откладывать все деньги 25,3 года на квартиру площадью 75 квадратных метров. Это худший показатель среди всех европейских столиц. Братислава находится на втором месте с показателем 23,8 года, а Париж на третьем с 23,1 года, отмечает еженедельник Politico.

Разрыв между ценами на жилье и заработной платой в Праге в этом году увеличился еще больше. С 2012 по 2013 год, а это ровно десятилетие, средняя цена квартиры выросла в 2,7 раза. Чистые доходы домохозяйств увеличились всего в 1,7 раза. Это отмечает эксперт по ипотеке Либор Остатек из Golem Finance and Broker Trust.

Чешский национальный банк в своем последнем отчете о финансовой стабильности считает, что лопнувший ценовой пузырь и обвал цен на недвижимость маловероятны. Но эксперты считают, что квартиры в Чехии существенно переоценены.

Либор Остатек полагает, что положение покупателя по-прежнему весьма хорошее. Цены на недвижимость в 2023 году упали меньше, чем ожидалось, примерно на 7 процентов, но жилье можно приобрести со значительной скидкой всего в нескольких километрах от крупных городов.

Как только процентные ставки упадут, они привлекут на рынок больше заинтересованных сторон, которые пока откладывают получение дорогой ипотеки. По мнению Остатека, затем цены вернутся к медленному росту, на низкие процентные единицы. В 2024 году жилищные кредиты будут продаваться по процентной ставке около 4%.

Остатек также считает, что цены на аренду жилья в Праге в этом году также росли медленнее, чем раньше. Рост в этом году совсем не быстрый, около 5%. И интерес к аренде по-прежнему сдерживается отсутствием собственного жилья.