ЧЕХИЯ, ПРАГА – В многоквартирных домах Чехии остается незанятыми 200 тысяч квартир

С 2011 года количество долговременно незанятых квартир в многоквартирных домах Чехии выросло примерно на 40% и составило 200 тысяч. Это следует из нового исследования Министерства регионального развития (MMR).

С 2011 года количество долговременно незанятых квартир в многоквартирных домах Чехии выросло примерно на 40% и составило 200 тысяч. Это следует из нового исследования Министерства регионального развития (MMR). 

Среди причин также называется неудовлетворительное техническое состояние недвижимости. Ведомство получило из европейских источников более 8 миллиардов крон, которые будут направлены на реконструкцию. Предлагаемый закон о поддержке жилья также призван помочь вернуть на рынок пустующие квартиры.

Согласно последней переписи домов и квартир (SLDB 2021), в Чехии насчитывается в общей сложности 860 000 незаселенных квартир. За последние 30 лет это число удвоилось. Около 70% этого жилья расположено в семейных домах. По экспертной оценке MMR, реально долго незаселенными остаются около 577 тысяч квартир, из них 200 тысяч – в многоквартирных домах. Анализ ведомства сосредоточен прежде всего на последней из упомянутых категорий.

“Количество длительно незаселенных квартир в многоквартирных домах за последние 10 лет практически сравнялось с новостройками. Это значительно усугубляет жилищный кризис, поскольку 200 000 единиц жилья просто отсутствуют на рынке. Для меня это еще одно доказательство того, что само по себе строительство не повысит доступность жилья, поэтому в реформе “Жилище для жизни” мы также будем поддерживать реновацию и стараться снизить риски, связанные со сдачей квартир в аренду”, - заявил вице-премьер и министр регионального развития Иван Бартош. 

С другой стороны, 21% долговременно незаселенных квартир находится в многоквартирных домах, построенных или прошедших реконструкцию после 2001 года. Согласно анализу, частично это могут быть так называемые инвестиционные квартиры, используемые не по назначению, например, остаются пустыми в течение длительного времени или могут предлагаться для краткосрочного проживания. Новая поправка к Закону № 159/1999 о некоторых условиях ведения бизнеса в сфере туризма с 2026 года обяжет владельцев жилья регистрировать свои объекты размещения и гостей онлайн через цифровые платформы.