Рост цен на новые квартиры может продолжиться из-за давления государства на застройщиков

Власти Чехии работают над законодательными нормами, которые заставят частные девелоперские компании строить больше парковочных мест. Эксперты уже заговорили о том, что такая ситуация приведёт к очередному витку цен на новую недвижимость.

Власти Чехии работают над законодательными нормами, которые заставят частные девелоперские компании строить больше парковочных мест. Эксперты уже заговорили о том, что такая ситуация приведёт к очередному витку цен на новую недвижимость.

Министерство регионального развития представило постановление об изменении условий строительства парковок в Чехии. Оно собирается ужесточить требования к застройщикам, которые в результате нововведений должны начать строить больше парковочных мест в жилищных комплексах.

По мнению экспертов в области недвижимости, увеличение потребности в строительстве паркингов окажет явное влияние на удорожание квартир. Министерство защищает свой план, несмотря на долгосрочные усилия по улучшению доступности жилья.

«Вопрос нужно рассматривать в комплексе, нельзя его решать исключительно с позиции нехватки квартир, хотя это масштабная и серьезная проблема. При этом необходимо учитывать тот факт, что на сегодняшний день в реестре транспортных средств числится 6 425 417 легковых автомобилей. Если мы не хотим, чтобы на улицах повсюду были машины, нам также нужно заняться парковкой», — объяснил журналистам пресс-секретарь министерства регионального развития Петр Валечко.

Техническим нормативом жилищного строительства пока определена потребность в одном машино-месте для квартир площадью до 100 кв. метров. Согласно проекту постановления министерства, одно парковочное место должно создаваться на квартиру площадью до 70 квадратных метров. Таким образом, на практике любая большая квартира должна иметь парковочное место на две машины.

«Стоимость одного парковочного места в наших расчетах сегодня составляет примерно полтора миллиона крон. Высокая стоимость строительства, связанная с их возведением, удорожает строительство многоквартирного дома», — сообщает директор по развитию проектов Skanska Residential Юрай Мурин.

«Однако возросшая потребность в строительстве парковочных мест, безусловно, отразится на ценах строительства и окончательной сумме продажи недвижимости. В этом смысле повышение цен будет неизбежным», — подтверждает Барбора Хейтманкова, архитектор Университетского центра энергоэффективных зданий Чешского технического университета.

Постановление затронет все муниципалитеты и города за пределами Праги, Брно и Остравы, которые регулируются своими собственными строительными нормами.